ინდექსები

აც ვაფასებთ, არის საშუალო ფასი ერთ კვადრატულ მეტრზე. თუმცა, საშუალო ფასი შეიძლება გაიზარდოს იმ შემთხვევაში, თუ უკეთესი ხარისხის ქონების გაყიდვები (მეტი ბინა ცენტრალურ უბნებში ან უკეთესი რემონტით) გაიზრდება, რაც არ ნიშნავს იმას, რომ ზოგადად ფასები უძრავ ქონებაზე გაიზარდა. უძრავი ქონების ინდექსი იმისთვისაა საჭირო, რომ ფასების რეალური ცვლილება დადგინდეს. ინდექსი გამორიცხავს „ხარისხის ეფექტს“ და მისი მეშვეობით უძრავი ქონების ფასის რეალურ დინამიკაზე ხდება დაკვირვება.